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北京推出共有产权养老试点项目 投资商占5%产权

北京推出了共有产权养老试点项目——朝阳区恭和家园:每间居室5%的产权由投资商永续持有,另外95%出售给家有60岁以上老人的居民,允许出售。

这种模式下,老人可以在家中享受养老服务,企业也可以快速回笼资金,“轻装”上阵。同时,小区总面积约40%用来配套医疗、餐饮等公共服务设施,由企业持有经营。此外,还通过一系列措施,保证投资商要想实现盈利,必须靠提供养老服务,而不能靠卖房子,使养老房真正用于养老。

我国多层次的政策性融资担保体系正在加速构建。国家融资担保基金有限责任公司于2018年8月正式成立,财政部为该公司第一大股东,其余还有20家银行、保险等机构入股。与此同时,多地政府也已经成立或正在谋划成立地方融资担保基金(机构)。天津市政府工作报告提出,设立50亿元的融资担保发展基金;上海市政府工作报告提出,将中小微企业政策性融资担保基金的规模逐步扩大到100亿元。

李红兵强调,该项目实施的全过程,政府都是可控的。“房子是用来住的,养老服务设施是用来养老的。在政府可控的情况下,老年人有了新的选择。”(记者贺勇)

“通观欧美诸国现行立法,不难发现,欧盟通过高标准的个人数据保护规范抢占了全球数据保护规则的制定权,进而影响着全球个人数据保护立法,同时也对欧盟之外的国家的数据产业产生了巨大的制约效应。”公安部第三研究所副所长李建瓴指出,美国通过反对数据本地化,推进合法使用境外数据明确法,以期在全球领域获取更多的数据利益。他建议,尽快出台专门的个人信息保护法,完善跨境数据流动制度,着力加强监管力度。

19日下午,有报道称,“吴一坚与令计划妻子谷丽萍有明显交集,谷丽萍是中国创业国际计划(YBC)首任总干事,而吴一坚兼任YBC创业导师。此外,令计划的弟弟令完成曾在吴一坚旗下高尔夫俱乐部组织的比赛中夺冠。”当然,这样的粗浅资料,并不能证明吴一坚牵扯到令计划案中,但是,点到为止的表述,难免让人浮想联翩:吴一坚与谷丽萍及令完成,只是单纯的人际交往,还是牵扯更复杂的利益纠葛?这些,都不得而知。

李红兵直言,养老服务领域中,投资方在土地购买、设施建设等方面的大量投入,给后续的管理服务带来较大负担,直接影响到服务质量。共有产权试点,释放了社会资本的流动性,可以使投资方快速收回重资产投入,“轻装”开展养老服务。这种模式,预期将激活养老服务市场,吸引更多社会资本进入养老服务业。

与此同时,北京目前新近成立了长城保护志愿服务总队。志愿者们将定期或不定期地开展长城巡查,劝阻不文明行为,及时发现并上报破坏长城等行为,成为名副其实的长城卫士。同时,北京也开通了长城保护志愿者招募专线,希望通过招募长城专职志愿者,能带动更多人加入这支队伍,不断壮大保护长城志愿者的力量。未来,北京各个区还将分别成立相应的志愿分队。

据业内人士介绍,目前养老机构盈利模式大体分为重资产模式和轻资产模式。重资产模式大多是房地产开发企业转型而来,通过公开市场拿地,以产权销售为核心,快速回笼资金,但进入门槛较高。轻资产模式则以运营为核心,收入来源主要为床位费和护理费,资金回收较慢,难以实现快速扩张。

高峻松表示,为确保试点项目的养老服务用途,在政府及有关部门指导下,投资方设置了一系列防范试点政策滥用的举措。比如开展购买资格评估,先确认养老服务需求。乐成公司组建评估团队,对意向客户开展生活自理能力、居家环境、精神卫生及社会关系等评估,了解客户身份真实性、购房目的、服务需求等。评估结束后,出具评估报告,定制服务清单,建立客户信息档案,档案还要交民政部门审核备案。

25岁的王鹏大学毕业,去年11月来到兰州就业,购房不再需要社保和纳税证明解决了他当下最大的难题。“对我们年轻人来说挺好的,现在手上没有多少钱,可以先考虑在西固或九州买一套房,这样比较现实一点。”

另一方面,配套约占总面积40%的医疗、护理、餐饮等公共服务设施,由企业持有经营。“投资商仅仅销售养老居室,不能实现盈利。相反,投资商如果信守为老服务承诺,将这些功能很强的养老设施妥善经营,在社会老龄化的大背景下,将成为良好的经营性资产。”恭和家园运营方乐成集团副总裁高峻松表示。

伊拉克宣传杂志《达比格》(Dabiq)网络版最新一期发布的人质照片显示,二人身着黄色囚衣。其中,中国人质囚衣右上角标签显示姓名“FANJINGHUI”,编号“05675”。IS发布的详细情况称,“FANJINGHUI”居住地为北京石景山,生于1965年3月18日,职业是自由咨询师。

刘炳江:对于土地使用的情况,太行山沿线是矿山最密集的地方,现在要求复绿,建筑施工、水利施工和道路施工扬尘控制住,技术路线都非常清楚,每年的任务量非常清楚,而且最关键的一招就是重污染天气大家联防联控,一声令下大家齐步走,什么时候收、什么时候放,有统一的命令,今年最大的任务就是制定这个名单。大家有时候会感觉到,连续三天的重污染预警,第一天、第二天、第三天,到第四天才重污染,说明应对得非常有效。

“中国的外资流入量始终保持稳定和缓步增长态势,而每一次增长都使得中国吸引外资水平达到新的高度。”詹晓宁说。

此外,16辆长编组“复兴号”列车也将在新图实施当日,率先在京沪高铁北京南~上海虹桥间首次投入运营,车次分别为:G7/G14次、G3/G2次、G11/G10次、G149/G118次。

山东有的地方“扫黑”与“打伞”衔接不顺畅,深挖黑恶势力背后“保护伞”不到位;

众所周知,KTV场所使用海量音乐电视及音乐作品向消费者提供点唱服务负有向著作权人支付版权费的义务,为解决在实践中KTV经营者难以一一获得海量权利人授权的实际问题,依据《著作权集体管理条例》的规定,经国家版权局批准,音集协于2008年依法成立。作为我国唯一管理音像权利人的著作权集体管理组织。音集协同时也接受中国音乐著作权协会(以下简称“音著协”)委托,代表音乐电视及音乐作品权利人向KTV行业收取著作权使用费。依据《著作权集体条例》的相关规定,音集协只能代表两会的会员所授权的作品发放许可,所以非音集协或音著协管理的作品均不在许可范围内。本次公布的6000多首音乐电视作品的权利人均非音集协会员,因此,音集协依照法律规定,通知KTV场所及KTV曲库上线渠道(VOD商)予以全部删除是严格依法办事、行使著作权集体管理职责的行为。同时也需要特别强调的是,这6000多首音乐电视作品的权利人或者其委托的代理

原标题:投资商占5%产权,95%出售给有老人家庭。北京试点——

据了解,迈克尔·程是慕阳国际有限公司的董事长,在温哥华主要从事地产开发,有多个地产项目,还是温哥华里士满豪华“身活馆”的老板。新华国际记者曾试图到程慕阳在里士满的办公室采访,发现他公司的办公室已是人去楼空,铁将军把门。

未来几天,由于受高空槽和偏南暖湿气流影响,广东省不稳定天气持续,雷暴和强降雨天气明显,并伴有8级左右雷雨大风等强对流天气。

双桥恭和家园位于广渠路北侧,与杜仲公园近在咫尺。项目建筑规模3.68万平方米,由“养老居室”“长期照料(医护)床位”和“公共空间”三大主体部分构成,融合了居家养老、社区养老和机构养老的优势。其中养老居室365套、养护中心39间共计68张床位,还有社区卫生服务站、书画阅览、手工艺制作、家庭厨房等公共活动设施,可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等服务。

按照规定,这365间养老居室是以“按份共有”方式销售的不动产产权。即:投资商永续持有每间居室5%的产权,95%份额出售给家有60岁以上老人的居民。住宅部分归企业所属的5%产权不能转卖,需由企业长期持有、运营,购房者可以购买、出售其余95%的产权,年限为50年。获得产权后可以与普通商品房一样出租、出售,价格由买卖双方自主确定,收益也将归卖方所有。但唯一的条件是,买房或者租房的人,家中也必须要有60岁以上的老人。

刘长根的担心不无道理。虽然是新组建的单位,但中央环保督察社会影响大、关注度高,督察组进驻地方时经常会遇到对方试图超标准接待的情况,在这方面风险系数较高。就在被抽查前,部党组专门制定了《中央环境保护督察纪律规定(试行)》,其中对中央环保督察工作期间遵守中央八项规定精神提出明确要求。

那么,共有产权居室会不会成为投资者竞逐的目标,违背了养老初衷呢?北京市民政局、市规划国土委和市住建委多位负责人都强调,这是一个养老项目,不是一个房地产项目。养老企业虽然只承担5%的居室产权,但却拥有公共空间的完全产权,更重要的是,企业要对未来的养老服务提供永续的专业经营。

为进一步提高金银花产品附加值,巨鹿县立足大健康产业,加快金银花产品精深加工,吸引了京鼎穆拉德、王老吉等企业的聚集,实现了金银花生产和效益的新突破。巨鹿县先后培育了70余家金银花初加工企业、21家深加工企业,这些企业先后开发出金银花含片、金银花茶等20多个品种的系列产品,金银花年深加工能力达1000吨,年产值12亿元。

企业资金回笼快

备足物资、强化保障方面,要求各级各类学校特别是寄宿制学校,要根据实际情况,做好物资储备工作,充分保障留校师生的生活必需品需求,及时启动运行防寒设备设施。要提醒学生及时添加衣物,防止感冒及其他易发多发的流行性疾病,校医院和医务室要备齐常用药物,密切关注学生身体健康状况。

“产权持有者都将拥有50年的‘不动产登记证’,赋予了购买者对养老居室的资产权属。”李红兵表示,“在世有资产,离世有遗产”将不再是梦想。

哈尔滨铁路局,是中国铁路总公司管理的大型铁路运输企业的18个铁路局之一,位于中国路网东北端,负责管辖黑龙江和内蒙古东部地区的部分线路的运营。

二价疫苗:针对HPV16和18亚型,这两个亚型是导致宫颈癌的主要亚型,可以覆盖到70%左右的宫颈癌。

从2016年起,广西专门出台普通高校招生专项计划,面向建档立卡贫困户考生实行计划单列、单独招生,开辟升学绿色通道,计划实施以来已定向招生超过4500人。

共有产权房养老新选项(民生调查·一线新探索)

“该项目探索出了‘居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住’的共有产权养老服务设施建设模式,吸引了社会优质资本进入养老服务业,破解了建设养老设施资本流动性的瓶颈,有效解决了社会群众多元化多样性养老服务需求。”北京市民政局副局长李红兵说。

老人在家享服务

所以,有人认为,《永乐大典》是中国古代历史上最大的一部百科全书,它比著名的《不列颠百科全书》成书年代还早了300多年,是当之无愧的的珍本秘籍宝库。

据台媒报道,台军退役军官丁国华近日在台媒发文称,大家别忘了特朗普参选美国总统时曾说过的“美国优先”政策,就是将美国和美国民众的利益放在“高于一切”的位置上。“可以从特朗普商人的个性及行事风格了解到,他认为美国就是超强王国、世界霸主,本身就可以搞定天下事,根本不需要‘友邦’相助。”

目前,试点项目恭和家园养老居室的售价为每平方米4万元左右,明显低于周边二手房价格。与此同时,买卖恭和家园养老居室,不受北京现行普通商品房限购政策影响。

秋季土豆大丰收后,工作队除了线上宣传推介土豆外,还积极协调大型流通企业,与超市、批发市场等对接,把村民种的土豆销售出去,带动贫困户亩均增收超过3000元。

“中标药品的质量和供应都得到了保障,使用量也超出了预期。有关政策基本上全面落实,如医保预付、医院使用以及回款等。从效果来看,试点地区肿瘤、乙肝、高血压、精神病等重大疾病的患者获得了质优价廉的药品,医疗费用显著下降。”陈金甫说,中选药品的实施情况,消除了外界对于医院采不采、用不用的担心。

2010年至2014年,陈海斌担任合肥市公安局瑶海分局政委、局长,合肥市公安局治安支队支队长。同样是2010年,合肥开了一家“至尊银座”夜总会。

【电影审查标准应公开征求意见】全国人大常委会30日首次审议电影产业促进法草案。草案规定,国务院电影主管部门应当制定完善电影审查的具体标准,并向社会公布。标准应当向社会公开征求意见,并组织专家进行论证。电影审查应当组织专家进行评审,由专家提出评审意见。(记者史竞男)

恭和养老院院长庞蕾介绍,老人在此可以获得生活管家服务,包括处理生活中遇到的起居等问题,以及享受由社工提供的服务、参与重大节日举行的主题活动。此外,最重要的是能享受到定期健康评估、健康咨询等医护服务。“这种模式打通了居家养老和机构养老相互独立的养老供给格局,实现养老服务体系有机对接。通过镶嵌在养老服务设施中的居室出售,让老年人在自己家就可以享受养老机构的专业化服务。”庞蕾说。

调控政策之下,新房滞销,房企融资渠道不畅,今年全国土地流拍数量也大幅增加,甚至超过近年来土地市场最冷的2014年。

每套居室内,均为无障碍设计。浴室比一般浴室要大,并且安装了座椅,老人可以坐着洗澡。为了防止老人忘带钥匙,开门可以刷卡进入,老人离开房间,屋内可自动断电。室内还安装了紧急呼叫器。“老人按一下呼叫器,24小时值守医护人员会立即赶来。”养老社区投资运营方负责人说。

房子能拿产权证

确保养老不跑偏

有记者问:据日本媒体报道,美国国防部长马蒂斯访日期间重申《美日安保条约》适用于钓鱼岛。中方对此有何评论?

与此同时,每一名入住者在签署《购房协议》前,需支付每月3000元的“基础服务费”,用于为老年人提供膳食管理、健康管理及物业管理等基础服务。“这笔费用,无论居室是否空置,都要收取。这样也是杜绝购买者以各种理由将养老房挪作他用。”试点项目企业负责人说。

多种措施防投机

这一模式究竟如何运行?能否为老人带来更多的获得感?为我国养老产业的发展带来哪些启示?记者进行了采访。

(四)领导干部年度考核结果为不称职等次的,按照规定程序降低一个职务或者职级层次任职。

以试点项目每平方米4万元的售价计算,一户79平方米的项目,全款为316万元,50年所需缴纳的服务费为180万元,这相当于共需缴款496万元,合每平方米6.3万元左右,较周边普通商品房已经没有明显的价格优势。

根据《共有产权养老服务设施试点方案》,恭和家园的养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者共同持有,其中企业只占5%的份额,这无疑大大减轻了养老服务企业的投入成本,有利于资金快速回笼。

北京市规土委副主任谢俊奇介绍,项目的用地性质属于经营性养老设施,不适用房地产的土地利用政策。市规土委将加大监管力度,严禁以养老机构的名义搞房地产开发,严禁以养老为名开展无关的活动,严禁改变土地使用性质。

申请人提交申请时间从原来的45天改为在“30天期限内进行网上申请,如实填报自评分和录入个人相关资料,并到居住所在区积分制入户窗口提交相关纸质资料。”

兑现服务才盈利

许多企业看中了养老产业这块诱人的蛋糕。然而,由于养老相关产业存在前期投入高、回本周期过长、利润相对微薄的情况,部分实力不够雄厚的企业始终对投资这一领域较为谨慎。

2018年9月,河南省淮河干流采砂专项整治通过河南省水利厅验收。

新华社成都4月19日电我国是世界上自然灾害最严重的少数国家之一。建立更加科学合理的灾后恢复重建体系,是党的十八大以来推进国家治理体系和治理能力现代化的题中之义。

此外,由于该项目完全按照养老建筑规范建造,用于养老照料、医疗康复、膳食管理的公共空间占项目总面积40%。由于公共活动空间占比较高,相对于普通住宅,这种养老用房得房率偏低,只有65%左右。无专业服务需求的年轻人购买,是很不划算的。

截至1月2日,全国首个共有产权养老试点项目——位于北京市朝阳区的恭和家园,已认购签约养老居室143套。这标志着北京共有产权养老服务设施建设试点取得阶段性成果。

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