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浙江海正药业股份有限公司 关于控股子公司房产公开挂牌的进展公

2019-11-08 15:18:38 来源:吕蒙信息门户网 浏览:1040

董事会和公司全体董事保证本公告内容无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个人和连带责任。

2019年6月21日,浙江海正制药有限公司(以下简称“公司”)第八届董事会第三次会议审议通过了《关于控股子公司海正制药(杭州)有限公司出售房地产的议案》。2019年8月26日,公司向台州产权交易所有限公司(以下简称“台湾交易所”)提交了杭州市富阳市庐山街江波街169号办公楼上市申请。相关房地产委托台湾交易所上市转让。2019年9月25日,台湾证券交易所确认浙江金豪房地产有限公司(以下简称“金豪房地产”)成功退市,交易金额2.9亿元。台湾证券交易所与金豪房地产签署了一份“交易确认函”。(相关公告已于2019年6月22日、8月27日和9月26日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站www.sse.com.cn发布,公告号分别为2019-87、2019-111和2019-120)。

2019年9月27日,海正制药(杭州)有限公司(以下简称“海正杭州公司”)与金豪房地产签订“杭州市富阳市庐山街江波街169号办公楼产权转让合同”。

一、合同主要条款

转让方(以下简称“甲方”):海正制药(杭州)有限公司

受让方(以下简称“乙方”):浙江金豪房地产有限公司

转让标的为杭州市富阳市庐山街江波街169号办公楼(以下简称“庐山楼”)。该建筑建筑面积为37,559.79平方米,为钢筋混凝土结构,为办公用房,目前为空白,土地面积为13,561.00平方米,为商业和金融划拨土地,使用年限至2050年8月10日。现持有浙江省富阳区(2019)0019076号房产证

产权转让已办理必要的内部决策和审批手续,资产评估项目已由台州市椒江区国有资产监督管理委员会备案。

第一条转让主体

甲方应将整个庐山大厦有偿转让给乙方。

第二条转移目标企业员工的安置

产权转让不涉及这一条款。

第三条产权转让

在线投标。

第四条产权转让价格

甲方应将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)贰亿玖仟万元整(小写)转让给乙方。

第五条产权转让价格的支付方式、期限和方式

本合同签订生效后,乙方承诺在提供第三方担保并经甲方批准的情况下分三个阶段支付转让价款,第一阶段应在正式转让合同生效后5个工作日内支付总交易价款的30%(即8700万元);第二阶段将在2019年12月30日前支付交易总价的10%(即人民币2900万元);第三阶段,交易总价的60%(即人民币1.74亿元)将于2020年9月26日前支付,延期支付期间的利息按同期银行贷款基准利率支付。甲方同意在收到首付款后与乙方合作转让庐山大厦的所有权。

第一笔转账由乙方汇入台州产权交易所有限公司账户

本合同签订后,乙方提前汇出的2900万元投标保证金将转化为履约保证金,履约保证金可转化为乙方第一阶段的转让价格。

第二期和第三期应在上述约定的时间汇至转让方账户。

第六条产权交付

1.甲方确认乙方已完成产权交易所要求的《交易确认书》和《产权转让合同》的签署;提供甲方认可的第三方担保;甲方收到合同总价30%的首付款后,应立即配合乙方完成庐山大厦房地产证的过户登记手续。庐山大厦房地产证转让完成后三个工作日内,甲方应向乙方办理产权转让手续

2.甲方配合乙方办理庐山大厦房地产证过户手续后,还应向乙方提供庐山大厦建设、施工及竣工验收相关的批准文件的电子版图纸及扫描件,如土地出让合同、规划许可证、施工许可证、地质勘察资料、建筑结构施工图、弱电图纸、电气施工图、给水图纸、外围管线图纸、工程外围道路图纸、竣工验收文件等。,以便于乙方的融资和后续管理。

3.该产权的交付日期为房地产证的交付日期。产权交付完成后,乙方享有并承担其权利和风险。

第七条权证的变更

经甲乙双方协商合作,乙方应完成转让产权权证的变更手续。

第八条产权转让的税收和费用

1.产权转让(包括权证变更)涉及的关税和费用由甲乙双方分别按照国家有关法律法规支付。

2.产权转让所涉及的交易佣金,按照交易所的约定,分别由甲乙双方承担。

第九条争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过协商解决。协商不成的,一方可以向本合同标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

房地产按原样转让。

第二,这笔交易对公司的影响

此次资产出售的目的是清理和盘活海正杭州公司的资产,有效抽回资金,提高资产运营效率,进一步优化资产结构,符合公司的长期发展目标。该交易对公司当前净利润影响不大,具体影响取决于会计师事务所的最终审计数据。

特此宣布。

浙江海正制药有限公司

董事会

2010年9月28日

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